تاریخ تصویب : 1395/05/06

تاریخ اجرا : 1395/05/06

عنوان : شیوه پاسخگویی به املاک موقوفه متصرفه-4/95/7985/ش

شماره مصوبه : 4/95/7985/ش


شماره مصوبه/قانون : 4/95/7985/ش

عنوان مصوبه/قانون : شیوه پاسخگویی به املاک موقوفه متصرفه-4/95/7985/ش

تاریخ تصویب : 1395/05/06

تاریخ اجرا : 1395/05/06


جناب آقای مرتضوی

شهردار محترم مشهد مقدس

موضوع: شیوه پاسخگویی به املاک موقوفه متصرفه

سلام علیکم

با احترام، طرح شماره 4/94/15456/ش مورخ 1394/11/13 در ارتباط با اصلاح وضعیت املاک موقوفه در جلسه علنی مورخ 95/05/05 شورای اسلامی شهر مشهد مقدس مطرح شد و به شرح زیر به تصویب رسید.

ماده 1: شهرداری مشهد مقدس موظف است در صورت ارسال نقشه تفکیک از سوی آستان قدس رضوی یا اداره اوقاف و امور خیریه مشهد مقدس (درخصوص املاک دارای مستحدثات و مورد تصرف ساکنین بدون موافقت قبلی صاحبان عرصه) نسبت به بررسی و اعمال ماده 101 قانون شهرداری‌ها (با رعایت مواد 37 و 38 دفترچه ضوابط محاسبات درآمدی شهردای مشهد مقدس پیوست مصوبه شماره 3/91/6014/ش مورخ 91/12/22 ) و تأیید نقشه تفکیکی بر اساس وضع موجود مستحدثات وفق ضوابط و مقررات اقدام نماید. شهرداری مجاز است در خصوص این ماده، بدهی صاحبان عرصه (آستان قدس و اوقاف) را در حساب‌های فی ما بین قرار داده و تسهیلات لازم را مهیا سازد.

تبصره 1) درصورت کسری عرصه نسبت به ضوابط مصوب، ماده 43 دفترچه ضوابط محاسبات درآمدی ملاک عمل شهرداری خواهد بود.

تبصره 2) این مصوبه فقط در خصوص املاکی که قبل از سال 1395 مورد تصرف واقع شده‌اند قابل اعمال می‌باشد.

تبصره 3) شهرداری مجاز است فقط پس از تعهد متصرفین به رعایت معابر اصلی و فرعی در احداث بنای جدید یا انتقال به غیر، اقدام به پاسخگویی می‌نماید.

ماده 2: آستان قدس یا اوقاف به منظور حل مشکل املاک موقوفه خود که توسط متصرفان به صورت بی‌ضابطه و برخلاف قواعد شهرسازی ساخته شده است ابتدا نسبت به بررسی وضعیت موجود تفکیکی املاک اقدام نموده و با ارسال نقشه هر ملک، موافقت اولیه خود را با معرفی متصرف به عنوان مستأجر، اعلام و نیز موافقت خود را با قرار گرفتن بدهی در حساب فی ما بین شهرداری ظرف مدت یک ماه ابراز می‌نماید.

شهرداری پرونده اعیان‌های درخواست شده را به کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری‌ارسال داشته و پس از اخذ نتیجه، نسبت به محاسبه حقوق اعیان وفق ضوابط اقدام و آن را در اقساط حداکثر 36 ماهه از متصرفین دریافت می‌کند و پس از صدور مفاصا‌حساب، شهرداری متقاضی را به صاحبان عرصه جهت عقد قرارداد معرفی می‌نماید. آستان قدس یا اوقاف جهت تسهیل امور می‌توانند در کمیسیون نرخ‌گذاری خود نسبت به تعیین نرخ تقدیمی و اجاره با دید مساعدت به متصرفین (به عنوان مثال یک سوم حق تقدیمی نقد و مابقی به صورت اقساط یا اخذ در هنگام نقل و انتقال) اقدام نموده و پس از صدور اعتبار نامه نسبت به ارسال پرونده متقاضی به دفتر اسناد رسمی اقدام نمایند.

تبصره 1) شهرداری، آستان قدس و اوقاف در خصوص املاک واقع در شبکه اصلی طرح‌های مصوب شهری ( معابر، کال‌ها، مسیل‌ها و پروژه‌های مصوب شهری) از پاسخگویی خودداری نموده و در خصوص املاکی که باقیمانده آن قابلیت پاسخگویی دارند اجاره خط بر مبنای باقیمانده ملک صادر نماید. در شبکه‌های فرعی نیز در مواردی که قابلیت اصلاح شبکه می‌باشد مشابه شرایط فوق اقدام شود.

تبصره 2) معادل املاکی که در کاربری خدماتی قرار گرفته‌اند، در شعاع مناسبی، زمین با مساحت مناسب توسط آستان قدس یا اوقاف جهت تحقق‌پذیری کاربری‌های خدماتی با تأیید شهرداری تحویل شهرداری شود و کاربری خدماتی این اراضی برای هر محدوده جداگانه لحاظ شود.

تبصره 3) توافق فقط بر روی عرصه صورت پذیرفته و اعیان مسیر قانونی خود را از طریق کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری‌طی می‌نماید.

تبصره 4) پیشنهاد می‌شود آستان قدس یا اوقاف، ارزش حق تقدیمی خود را بر مبنای زمین قبل از آبادانی ( کاربری کشاورزی) تعیین نماید.

تبصره5) درخصوص استحکام بنای املاک مزبور، نظریه شماره 4/1309/ ف ع مورخ 93/11/25کمیسیون امور فنی، عمرانی و طرح‌ریزی شهری مربوط به زمین‌های زیر 200 متر مربع قابل اعمال است.

تبصره6) آستان قدس یا اوقاف می‌تواند حقوق شهرداری در خصوص ورود به محدوده شهری املاک مورد نظر را از طریق سایر اراضی خود در محدوده مذکور جبران نماید.

ماده 3: شهرداری مشهد مقدس موظف است گزارش پیشرفت را هر شش ماه به شورای اسلامی شهر مشهد مقدس ارائه نماید.

ماده4: در راستای اجرای این طرح، تفاهم‌نامه‌ای بین شهرداری مشهد مقدس، آستان قدس رضوی، اداره اوقاف و امور خیریه و سازمان نظام مهندسی تدوین خواهد شد و کمیته ناظر برای این موضوع با ترکیب نمایندگان سازمان‌های ذیربط مشخص می‌شود.

بدیهی است این مصوبه با رعایت قانون تشکیلات، وظایف و انتخابات شوراهای اسلامی کشور لازم الاجراست. 131 (1)

محسن انتظاری هروی

رییس شورای اسلامی شهر مشهد

رونوشت :

1. تولیت محترم آستان قدس رضوی برای استحضار

2. جناب آقای دکتر قاضی‌زاده نماینده محترم مردم مشهد و کلات در مجلس شورای اسلامی برای استحضار

3. رئیس محترم شورای اسلامی استان خراسان رضوی برای استحضار

4. رئیس محترم شورای اسلامی شهرستان مشهد برای استحضار

5. فرماندار محترم شهرستان مشهد برای استحضار

6. مدیر کل محترم اوقاف و امور خیریه خراسان رضوی برای آگاهی

7. رئیس محترم سازمان نظام مهندسی ساختمان استان خراسان رضوی برای آگاهی

8. اعضای محترم شورای اسلامی شهر مشهد برای استحضار

9. رئیس محترم کمیسیون برنامه، بودجه، فناوری اطلاعات و امور اداری برای استحضار

10. رئیس محترم کمیسیون امورفنی، عمرانی و طرح ریزی شهری برای استحضار

11. رئیس محترم کمیسیون امور اقتصادی، سرمایهگذاری و مشارکت ها برای استحضار

12. مشاور عالی و رئیس محترم حوزه ریاست شورای اسلامی شهر مشهد مقدس برای آگاهی

13. رئیس محترم مرکز پژوهشهای شورای اسلامی شهر مشهد مقدس برای آگاهی

14. مدیر محترم حسابرسی شورای اسلامی شهر مشهد مقدس برای آگاهی

15. مدیر محترم تدوین و پیگیری اجرای مصوبات شورای اسلامی شهر مشهد مقدس برای آگاهی

16. مدیر محترم نظارت عالیه و ارزیابی شورای اسلامی شهر مشهد مقدس برای آگاهی

17. مدیر محترم روابط عمومی شورای اسلامی شهر مشهد مقدس برای آگاهی

کلمات کلیدی (موضوع عمومی)

کلمات کلیدی : اجاره احداث بدهی تفکیک خیریه ضوابط و مقررات قرارداد متقاضی محاسبات درآمدی مساعدت مستحدثات مشارکت معابر نظارت نماینده کاربری

حوزه های مرتبط

حوزه های مرتبط : شورا نظارت بر ضوابط و مقررات شهرسازی اداره کمیسیون ماده صد

قوانین مرتبط

چارت قوانین مرتبط

(جهت مشاهده جزئیات هر آیتم بر روی آن دابل کلیک نمائید)


گراف قوانین مرتبط

(جهت مشاهده جزئیات هر آیتم بر روی آن دابل کلیک نمائید)



برگشت به لیست قوانین